Immoeast wyda za 219 mln euro

Firma Immoeast i jej spółka-matka Immofinanz zakończyły powodzeniem negocjacje z właścicielami banku Constantia Privatbank, dotyczące odkupu jego części działalności związanej z sektorem nieruchomości. Immoeast i Immofinanz przejmą wszystkie obszary działalności banku związane z inwestycjami w nieruchomości oraz szereg spółek zależnych.

Transakcja zostanie zrealizowana w następującej formie:

Constantia Privatbank wyodrębni wszystkie obszary działalności związane z nieruchomościami oraz swoje spółki zależne działające w tym sektorze i utworzy z nich nową spółkę, I&I Real Estate Asset Management AG (I&I).

I&I zostanie kupiona przez Immoeast i Immofinanz i będzie prowadzona jako spółka zależna tych obydwu firm. Spółki obejmą udziały w I&I w stosunku proporcjonalnym do rozmiaru portfela nieruchomości. Dla Immoeast przypadnie 60 procent udziałów, zaś dla Immofinanz 40 procent.

Zarządy firm Immoeast i Immofinanz oraz Constantia Privatbank zostaną rozdzielone. Dr Karl Petrikovics ustąpi ze stanowiska Dyrektora Generalnego Constantia Privatbank, mgr Norbert Gertner odejdzie z zarządów Immoeast i Immofinanz. Analogiczne zmiany strukturalne zostaną wprowadzone na niższych szczeblach zarządzania.

Dr Karl Petrikovics nadal będzie pełnił funkcję dyrektora generalnego Immoeast i Immofinanz.

Cenę zakupu ustalono na podstawie ekspertyzy sporządzonej przez Ernst & Young, jednej z wiodących międzynarodowych korporacji świadczących usługi audytowe. Za podstawę obliczenia wartości umowy o zarządzanie, przyjęto wyłącznie stałe wynagrodzenie za świadczenia wykonywane w ramach tej umowy. Przy obliczaniu wartości umowy o zarządzaniu nie uwzględniono zależnych od osiąganych wyników premii - "performance fee", które mogłyby pojawić się w kolejnych latach.

Za przejęcie umowy o zarządzanie z bankiem Constantia Privatbank, firma Immoeast zapłaci 219 mln euro. Kwota ta kształtuje się na znacznie niższym poziomie, niż informowano w mediach i prognozowano w analizach banków inwestycyjnych.

*

Constantia Immobilien Development GmbH

Spółka jest deweloperem mieszkań na cele wynajmu na zasadzie własności lub współwłasności, należących do banku Constantia Privatbank, poszerzającym obszar swojej działalności w Europie Centralnej. Dotychczas zaprojektowano ok. 4000 mieszkań na cele wynajmu na zasadzie współwłasności, a w samym roku 2007 realizowano projekty o wartości 300 mln euro.

(opr. KM)