Warimpex notuje stabilny wzrost
Pierwszy kwartał 2014 roku przyniósł spółce Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG stabilny rozwój działalności operacyjnej hoteli - obłożenie i ceny pokoi nie uległy zmianie, a NOP na jeden pokój wzrósł o 8 %. Natomiast skonsolidowane przychody hoteli ze sprzedaży spadły o 9% do 10,8 mln Euro. Jest to wynikiem ubiegłorocznej sprzedaży hoteli oraz związanego z nią zmniejszenia - blisko o 6% - średniej liczby pokoi w okresie sprawozdawczym. Łączne przychody ze sprzedaży podmiotów podlegających pełnej konsolidacji zmniejszyły się o 12 % do 11,6 mln Euro.
"Tradycyjnie najsłabsze pod względem przychodów ze sprzedaży pierwsze trzy miesiące roku nie są reprezentatywne dla dalszego rozwoju sytuacji w całym roku obrotowym. Rozpoczęliśmy rok kilkoma optymistycznymi komunikatami i poza większą koncentracją na nieruchomościach biurowych, pracujemy w dalszym ciągu w segmencie hoteli nad optymalizacją naszego portfolio. Net Operating Profit uwzględniający cały nasz portfel aktywów wraz z joint ventures wzrósł o 1 % w stosunku do porównywalnego kwartału w roku ubiegłym.
To potwierdza dobre wyniki naszych hoteli", mówi Franz Jurkowitsch, Prezes Warimpexu. Z uwzględnieniem proporcjonalnym wszystkich joint ventures przychody ze sprzedaży spadły w sumie o 7 % do 22,8 mln Euro.
W odróżnieniu od I kwartału 2013, w którym Warimpex sprzedał hotel angelo w Monachium, w I kwartale 2014 nie udało się zanotować żadnej sprzedaży mającej wpływ na wynik. Wskaźnik EBITDA spadł więc odpowiednio o 55 % do 1,0 mln Euro, EBIT spadł do -1,1 mln Euro (Q1 2013: 0,1 mln Euro). Wynik z joint ventures spadł z - 0,7 mln Euro do - 1,5 mln Euro.
W sumie w I kwartale wynik finansowy netto wyniósł -7,6 mln Euro, co w znacznej mierze było skutkiem, pozostających bez wpływu na środki pieniężne, ujemnych różnic kursowych związanych z rosyjskim Rublem w wys. ok. 3,1 mln Euro.
Ważne impulsy w I kwartale Mimo sytuacji politycznej panującej aktualnie na Ukrainie i ściśle związanej z nią sytuacji w Rosji projekt AIRPORTCITY St. Petersburg realizowany jest zgodnie z planem: W I kwartale Warimpex wynegocjował dokument term sheet dotyczący sprzedaży obu biurowców "Jupiter I" i "Jupiter II". Przebieg negocjacji sprzedażowych jest konstruktywny i zamknięcie transakcji w dalszym ciągu oczekiwane jest latem 2014 roku.
Ponadto po zakończeniu okresu sprawozdawczego udało się zawrzeć umowę najmu trzeciego biurowca "Zeppelin", znajdującego się aktualnie w stanie surowym. Wraz z podpisaniem umowy najmu rozpoczyna się faza ukończenia obiektu zgodnie z oczekiwaniami najemcy.
W segmencie Development do połowy 2015 r. zakończy się dalsza rewitalizacja kompleksu budynków Erzsébet Office w Budapeszcie. W marcu Warimpex pozyskał wiodącą węgierską firmę ubezpieczeniową jako długoterminowego nowego najemcę 12 250 m2 powierzchni. W ten sposób Warimpex zawarł jedną z największych transakcji najmu ostatnich lat na węgierskim rynku powierzchni biurowych.
Ponadto toczą się negocjacje dotyczące sprzedaży hotelu. W celu dalszego rozwoju działalności deweloperskiej oraz bieżącego refinansowania na początku roku Warimpex uruchomił nowy program obligacji o łącznej wartości do 50 mln Euro.
Obligacje zostaną wyemitowane w okresie od lutego 2014 do lutego 2016 w kilku transzach zgodnie z aktualnym popytem. Perspektywy "W najbliższych miesiącach głównym zadaniem jest zakończenie toczących się negocjacji sprzedażowych. Zgodnie z naszą strategią będziemy w dalszym ciągu koncentrować się na naszych, dobrych markach hotelowych angelo i andel's oraz wyszukiwać dobrze zapowiadające się projekty deweloperskie", kończy Jurkowitsch.
Sprawdź notowania spółki Warimpex na stronach INTERIA.PL
Warimpex Finanz- undBeteiligungs AG to spółka inwestycyjno-deweloperska z siedzibą w Wiedniu, notowana na giełdach w Wiedniu i w Warszawie (WXF). Jako jeden z największych inwestorów na rynku hotelarskim w Europie Środkowej i Wschodniej Warimpex jest obecnie właścicielem, współwłaścicielem lub podmiotem prowadzącym 19 hoteli biznesowych i luksusowych o łącznej liczbie ok. 4 700 pokoi oraz pięciu budynków komercyjnych i biurowych o łącznej powierzchni użytkowej ok. 43 000 m2. W ciągu ostatnich 25 lat Warimpex zrealizował projekty rozwojowe w sektorze nieruchomości o łącznej wartości ponad 1 mld Euro. Jednoznaczna koncentracja na jakości i długotrwałości stwarza Warimpexowi duży potencjał wzrostu także na przyszłość.
opr MZB
