Rank Progress: Wynik za 2013 obciążony kosztami

Rank Progress, jeden z największych polskich deweloperów komercyjnych, opublikował skonsolidowane wyniki finansowe za 2013 roku. W zakończonym okresie legnicka spółka odnotowała 45,5 mln zł realnych przychodów ze sprzedaży (czyli po odjęciu zmian stanu produktów), utrzymując je na poziomie zbliżonym do zeszłorocznych. Jednocześnie firma wygenerowała 13,36 mln zł zysku operacyjnego oraz 10,97 mln zł straty na poziomie netto.

Największy wpływ na wynik netto miały przeszacowania w dół funkcjonujących nieruchomości należących do spółki. Obniżyły one wynik o ok. 16 mln zł. - Przeszacowania to czynnik niezależny od nas. Są one konsekwencję wycen rzeczoznawców, którzy stosują różne metodologie, z którymi nie zawsze się zgadzamy - komentuje Jan Mroczka, prezes Rank Progress.

Wynik netto został też m.in. obciążony wyższymi, niż przed rokiem o ponad 7 mln zł kosztami finansowymi oraz kosztami emisji obligacji serii D i E w wysokości prawie 1,8 mln zł. W tej sytuacji przeszacowania do wartości godziwej nieruchomości w budowie (oddane w zeszłym roku obiekty w Grudziądzu i Chojnicach oraz rozpoczęcie budowy w Pile) nie zrównoważyły w wystarczającym stopniu wyniku.

Pozytywna dla spółki była końcówka roku. Czwarty kwartał zakończył się zyskiem netto na poziomie 6,8 mln zł, przy 15 mln zł przychodów ze sprzedaży (bez zmian stanu produktów).

- Tak udany ostatni kwartał 2013 to dowód na to, że nasza intensywna praca nad realizacją projektów inwestycyjnych przynosi wymierne efekty. Będziemy ją z jeszcze większym zaangażowaniem kontynuować w obecnym roku. Dlatego jestem przekonany, że będzie on dla nas udany - mówi Jan Moczka.

Na 2014 rok planowane jest oddanie do użytku Pogodnego Centrum w Oleśnicy, Galerii Piła oraz prawdopodobnie parku handlowego w Krośnie. Jednocześnie spółka planuje ruszyć z budową galerii Aviator w Mielcu.

Zarząd zapowiada również, że pod koniec pierwszego półrocza mogą zostać sfinalizowane transakcje sprzedaży należących do spółki obiektów. - Negocjacje są zaawansowane. Ich pomyślne zakończenie uwolni kapitał, który zapewni nam podstawy do dalszego dynamicznego rozwoju - podsumowuje Jan Mroczka.

GK Rank Progress to spółka inwestycyjno-deweloperska z siedzibą w Legnicy, działająca na polskim rynku nieruchomości od 1997 r. Firma specjalizuje się w przygotowaniu i realizacji projektów obejmujących pozyskiwanie atrakcyjnie zlokalizowanych gruntów, a następnie w ich zabudowie obiektami handlowymi z przeznaczeniem na wynajem lub sprzedaż. Rank Progress tworzy grupę kapitałową obejmującą spółki celowe, poprzez które realizowane są poszczególne projekty. Istotnym atutem Grupy Rank Progress jest bank ziemi, w którego skład wchodzą atrakcyjnie zlokalizowane grunty na terenie całej Polski.

Do głównych inwestycji realizowanych przez Grupę Rank Progress należą wielkopowierzchniowe centra handlowo-usługowe, parki handlowe oraz galerie handlowe ulokowane w średniej wielkości miastach. Po ukończeniu obiekty te są odsprzedawane lub oddawane w najem. W latach 2001 - 2013 Rank Progress zrealizował 32 projekty inwestycyjne, w tym wybudował 9 własnych galerii

i parków handlowych - w Jeleniej Górze, Legnicy i Świdnicy, Kaliszu, Kłodzku, Zamościu, Zgorzelcu, Grudziądzu oraz w Lipienicach k. Chojnic. Od 2013 roku Rank Progress zajmuje się również projektami deweloperskimi z zakresu gospodarowania odpadami.

opr MZB