Triton negocjuje zakup kolejnych gruntów
Triton Development prowadzi rozmowy o zakupie nowych działek i szacuje, że decyzje w tej sprawie podejmie w 2008 roku. Spółka zapewnia, że projekt Triton Park zostanie oddany bez opóźnień.
- Prowadzimy rozmowy z właścicielami kilkunastu działek. Interesują nas rejony, gdzie występuje duży popyt na mieszkania o podwyższonym standardzie, a więc oprócz Warszawy - Trójmiasto, Poznań, Kraków i Wrocław - powiedział dziennikarzom po konferencji Tomasz Zganiacz, prezes Triton Development.
- Decyzje co do zakupu tych gruntów podejmiemy raczej w przyszłym roku. Zależy nam na tym, by nie prowadzić zbyt wielu projektów na raz - dodał.
Jedną z lokalizacji, w których spółka negocjuje zakup gruntów, jest miejscowość Łomna, położona w sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej.
- Interesujące wydają się rozmowy w sprawie gruntów w Łomnej, koło Puszczy Kampinoskiej. Rozważamy zakup 26 ha gruntów, na których moglibyśmy wybudować 200 domów jedno lub wielorodzinnych. W tej sprawie decyzje zostaną podjęte pod koniec tego roku lub w 2008 roku - powiedział prezes.
Dodał, że jeszcze w tym roku prawdopodobnie zapadnie decyzja co do ostatecznego kupna działki nad jeziorem Malta w Poznaniu. W lipcu spółka podpisała przedwstępną umowę nabycia 6,8 ha gruntów za 41 mln zł, celem wybudowania obiektu sportowego oraz usługowego.
- Jesteśmy w tracie rozmów z operatorami sieci hoteli i obiektów sportowo-konferencyjnych i dopiero po podpisaniu umowy z którymś z partnerów kupimy ostatecznie tą działkę - powiedział Zganiacz.
Jedną z planowanych inwestycji Triton Development jest projekt Stara Wieś, w ramach którego spółka zamierza w Starej Wsi zbudować 115 domów wolnostojących. Spółka prowadzi już inwestycję Triton Park, która ma zostać oddana do końca 2008 roku.
Triton zapowiada, że termin oddania mieszkań w Triton Park nie powinien się przeciągnąć, pomimo problemów z generalnym wykonawcą.
Triton informował niedawno, że odstąpił od umowy z Warbud SA na wykonanie osiedla Triton Park i wezwał Warbud do zapłaty kary umownej w wysokości 12,4 mln zł. Na realizację osiedla mieszkaniowego Triton Park zawarł umowę z Mace Polska Sp. z o.o.
- Przygotowujemy dokumentację i rozmawiamy z potencjalnymi podwykonawcami. Termin oddania mieszkań zależy m.in. od tego, jak szybko uda nam się przejąć plac budowy od spółki Warbud, ale wszystko wskazuje na to, że zakończenie inwestycji nastąpi zgodnie z planem - powiedział Marcin Baraniuk, przedstawiciel spółki Mace.
Umowa z Mace została zawarta w formule "Construction Management", co oznacza, że Triton Development będzie zawierał umowy z każdym podwykonawcą osobno, natomiast firma Mace będzie nadzorować wykonywanie tych umów.
Prezes Triton Development poinformował, że na 400 mieszkań włączonych do sprzedaży w Triton Park do tej pory sprzedano około 200 lokali. Na razie jednak spółka nie zamierza sprzedawać kolejnych mieszkań.
- Nie chcemy jeszcze sprzedawać wszystkich mieszkań, ponieważ liczymy na wyższe marże - powiedział Zganiacz.
Obecnie trwa oferta publiczna Triton Development. Zapisy na akcje serii D w ramach wykonywania prawa poboru trwały od 20 do 24 września, natomiast od 4 do 5 października można było zapisywać się na akcje nieobjęte w ramach wykorzystania prawa poboru. Zamknięcie oferty publicznej planowane było na 6 października.
Według przedstawicieli spółki, emisja prawdopodobnie się powiodła.
- Otrzymaliśmy sygnały ze strony wszystkich dotychczasowych akcjonariuszy, iż skorzystali w pełni z przysługującego im prawa poboru, nie mamy też informacji, by któryś z akcjonariuszy nie skorzystał z tego prawa. Wszystko wskazuje na to, że emisja się powiedzie - powiedział Zganiacz.
Emisja Triton Development obejmuje 12.729.046 akcji serii D. Spółka informowała, że chce pozyskać z rynku blisko 102 mln zł brutto. Około 60 mln zł wyda na realizowany na warszawskiej Ochocie projekt Triton Park. Planowany zysk brutto z tego tytułu wynosi 102 mln zł.
Następne 7,5 mln zł spółka wyda na projekt Stara Wieś. Koszty inwestycji szacuje na ok. 47 mln zł. Ze sprzedaży domów z działkami planuje pozyskać ok. 85 mln zł.
Około 32,5 mln zł Triton przeznaczy na kapitał obrotowy. Pieniądze będą wykorzystane do bieżącego finansowania realizowanych obiektów.
Realizacja planowanych inwestycji ma umożliwić spółce zwiększenie przychodów ze sprzedaży do 368,4 mln zł oraz zysku do poziomu 81,6 mln zł na koniec 2008 roku.
